Giữa lúc Tây Ninh đón dòng vốn hạ tầng hơn 240.000 tỷ đồng và tốc độ tăng trưởng GRDP vượt 10%, Khu đô thị Phước Đông New City đang trở thành “ốc đảo sống” được chú ý nhất cạnh Khu công nghiệp Phước Đông. Sau khi giai đoạn 1 với 205 căn đã bán hết, chủ đầu tư chính thức giới thiệu giai đoạn 2 – The Living Hub với 204 căn shophouse và nhà phố, giá chỉ từ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn.
1. Tổng quan dự án Phước Đông New City
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị Phước Đông New City |
| Định vị | Khu đô thị công nghiệp xanh – “Ốc đảo sống” |
| Vị trí | KCN Phước Đông, xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã HOSE: SIP) |
| Quy mô | Khoảng 100 ha, mật độ xây dựng thấp |
| Sản phẩm | 840 nhà phố (18 block) và 118 biệt thự |
| Loại hình | Nhà phố, shophouse, biệt thự – hoàn thiện mặt ngoài |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 theo Quyết định 2588/QĐ-UBND; sổ hồng riêng từng căn; đã có thông báo đủ điều kiện kinh doanh (16–17/7/2026) |
| Đơn vị phân phối & vận hành | ATA Group – ATA House |
Dự án nằm trong tổ hợp Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phước Đông – Bời Lời rộng 2.838 ha, chỉ cách nút giao cao tốc Mộc Bài khoảng 3 km. Ngay bên cạnh là hơn 80.000 công nhân, chuyên gia đang làm việc tại KCN Phước Đông, tạo nên nguồn cầu nhà ở và thuê ổn định, lâu dài.
2. Vị trí chiến lược: Tâm điểm tam giác phát triển Trảng Bàng – Phước Đông – Gò Dầu
Phước Đông New City tọa lạc trên trục Quốc lộ 22 (tuyến Xuyên Á) – hành lang kinh tế nối TP.HCM với Phnom Penh qua cửa khẩu Mộc Bài.
Kết nối nội vùng:
- Co.opmart, trường mầm non: 300 m
- Chợ Gò Dầu: 2 km
- Bệnh viện Gò Dầu: 4 km
- Cảng cạn ICD Thanh Phước: khoảng 10 km
- Cảng Thanh Phước: khoảng 12 km
Kết nối liên vùng:
- Làng Đại học: 18 km
- Núi Bà Đen: 30 km
- Trung tâm TP.HCM: khoảng 60 phút di chuyển
3. Hạ tầng bứt phá – Hơn 240.000 tỷ đồng đổ về khu vực
Sáu dự án hạ tầng trọng điểm đang và sẽ thay đổi diện mạo khu vực:
| Dự án | Tiến độ |
|---|---|
| Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (CT31) | Cơ bản hoàn thành 12/2027, khai thác 2028 |
| Vành đai 3 TP.HCM | Mục tiêu hoàn thành toàn tuyến 30/12/2026 |
| Vành đai 4 (đoạn Tây Ninh) | Quý II/2028 |
| Mở rộng Quốc lộ 22 lên 10 làn xe | Khởi công quý III/2026, hoàn thành 2028 |
| Đường TP.HCM – Chơn Thành – Đức Hòa | 2026 |
| Cao tốc Gò Dầu – Xa Mát (CT32) | Theo quy hoạch, trước 2030 |
4. Tây Ninh – Động lực kinh tế mạnh mẽ
- GRDP 6 tháng đầu năm 2026 tăng 10,12%
- Vốn FDI lũy kế hơn 26 tỷ USD
- Hơn 382.000 lao động tại các khu công nghiệp trong tỉnh
- KCN Phước Đông khu A đã lấp đầy trên 97%
Những con số này cho thấy nhu cầu nhà ở, kinh doanh dịch vụ và cho thuê quanh KCN Phước Đông sẽ tiếp tục tăng mạnh trong nhiều năm tới.
5. Giai đoạn 2 – The Living Hub: 204 căn, 3 dòng sản phẩm
Giai đoạn 2 gồm các block D2, D3, F2, F3. Tất cả các căn có diện tích đất 4 x 16 m (64 m²), mặt tiền mang phong cách Địa Trung Hải với vòm cong đặc trưng.
| Sản phẩm | Loại hình | Kết cấu | Diện tích sàn | Giá từ (chưa VAT) |
|---|---|---|---|---|
| Lumi Aura | Shophouse | 1 trệt + 1 lửng | 66 m² | ~1,4 tỷ đồng |
| Solis Astra | Shophouse | 1 trệt + 1 lầu | ~100 m² | ~1,8 tỷ đồng |
| Solis | Nhà phố | 1 trệt + 1 lầu | ~100 m² | ~1,8 tỷ đồng |
Lumi Aura – Shophouse 1 trệt 1 lửng
Solis Astra – Shophouse 1 trệt 1 lầu
Solis – Nhà phố 1 trệt 1 lầu
6. Tiện ích nội khu đầy đủ
- 3 công viên nội khu xanh mát
- Khu biệt thự với hồ cảnh quan trung tâm
- Khu thể thao đa năng 8 hạng mục (dự kiến đưa vào hoạt động 10/2026)
- Trường mầm non, trường tiểu học
- Phố thương mại
- Phước Đông Mall cùng quảng trường nhạc nước
7. Chính sách bán hàng (cập nhật 10/2026)
- Miễn phí quản lý 24 tháng đầu (khoảng 4,608 triệu đồng), trừ thẳng vào HĐMB
- Gói vận hành trị giá ~4 triệu đồng: khóa thông minh, camera an ninh, vệ sinh ban đầu, chụp ảnh/quay video đăng cho thuê, in sẵn hợp đồng thuê
- Booking 0 đồng: chiết khấu 30 triệu đồng trên HĐMB
- Tri ân khách hàng giai đoạn 1: chiết khấu 1%
- “Cho bạn – cho tôi”: người mua và người giới thiệu mỗi bên nhận 0,5%
- “An cư quê nhà” dành cho khách hàng sinh sống/làm việc tại Tây Ninh: chiết khấu 1%
- Mua sỉ: 1% (2–3 căn), 2% (4–5 căn), 3% (từ 6 căn)
- Hỗ trợ ngân hàng: vay đến 70%, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 24 tháng
8. Phương thức thanh toán linh hoạt
Ba lựa chọn:
- Thanh toán nhanh 50%
- Thanh toán theo tiến độ 20%
- Vay ngân hàng 70% – khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30%
Thông tin chung:
- Đặt cọc cố định: 50 triệu đồng (đã cấn trừ vào đợt 1)
- Lịch thanh toán: từ tháng 11/2026 đến tháng 5/2027
- Ngân hàng giải ngân: 50% khi ký HĐMB, 15% khi bàn giao nhà, 5% khi bàn giao sổ hồng
- Ngân hàng đối tác: ACB, MB, Vietbank
Vốn tự có tham khảo:
- Căn 1 trệt 1 lửng: khoảng 441 triệu đồng
- Căn 1 trệt 1 lầu: khoảng 570 triệu đồng
9. Tiến độ bàn giao
| Mốc | Thời gian dự kiến |
|---|---|
| Ký HĐMB | Tháng 11/2026 |
| Bàn giao nhà | Khoảng tháng 3/2027 |
| Bàn giao sổ hồng | Khoảng tháng 5/2027 |
10. Tiềm năng cho thuê & dịch vụ quản lý từ ATA House
Với hơn 80.000 lao động ngay sát dự án, nhu cầu thuê nhà quanh KCN Phước Đông luôn ở mức cao. Giá thuê thị trường hiện dao động 9–15 triệu đồng/tháng.
Giá thuê tham khảo:
- Căn 1 trệt 1 lầu: khoảng 12 triệu đồng/tháng
- Căn 1 trệt 1 lửng: khoảng 8 triệu đồng/tháng
- Điều chỉnh tăng giá thuê mỗi 2 năm
3 gói dịch vụ quản lý của ATA House:
- Giữ nhà trống: theo dõi, trông giữ nhà khi chưa cho thuê
- Tiêu chuẩn: tìm khách thuê, soạn hợp đồng, kiểm tra định kỳ hàng quý
- Trọn gói: quản lý toàn diện, kiểm tra hàng tháng, hỗ trợ sửa chữa
Phí dịch vụ báo giá theo từng căn. Văn phòng tại dự án: B1-12.
11. Câu hỏi thường gặp
Phước Đông New City nằm ở đâu?
Dự án nằm tại KCN Phước Đông, xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh, trên trục Quốc lộ 22, cách nút giao cao tốc Mộc Bài khoảng 3 km.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG, niêm yết trên sàn HOSE với mã chứng khoán SIP.
Giai đoạn 2 có những sản phẩm nào?
Ba dòng sản phẩm: shophouse Lumi Aura (1 trệt 1 lửng), shophouse Solis Astra và nhà phố Solis (1 trệt 1 lầu), cùng diện tích đất 64 m².
Nhà bàn giao ở tình trạng nào?
Hoàn thiện mặt ngoài.
Cần bao nhiêu vốn để mua?
Khi vay ngân hàng 70%, vốn tự có khoảng 441 triệu đồng (căn lửng) đến 570 triệu đồng (căn 1 lầu).
Khi nào nhận nhà và sổ hồng?
Dự kiến bàn giao nhà khoảng tháng 3/2027, bàn giao sổ hồng khoảng tháng 5/2027.
Nhu cầu thuê tại đây có ổn định không?
KCN Phước Đông khu A đã lấp đầy trên 97% với hơn 80.000 lao động, tạo nguồn cầu thuê lớn và ổn định. Giá thuê thị trường khoảng 9–15 triệu đồng/tháng.
Liên hệ tư vấn & đăng ký tham quan dự án
ATA Group – ATA House
- Hotline/Zalo: 0988 173 743
- Facebook: facebook.com/atagroupvn
👉 Để lại họ tên, số điện thoại, sản phẩm quan tâm và mục đích mua (ở, cho thuê, kinh doanh hay tham quan) để được tư vấn chi tiết và nhận bảng giá mới nhất.
Lưu ý: Các số liệu trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật (10/2026). Giá thuê là mức tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Vui lòng liên hệ hotline để nhận thông tin chính thức mới nhất.
